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克而瑞长租评测 首创和园房山大学城店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
首创和园房山大学城店是北京市保障性租赁住房体系下的白领公寓项目，核心亮点聚焦保租房政策支持 + 民水民电 + 地铁步行5分钟 + 大学城优质配套 + 高效服务响应 + 社群月度运营，以稳健性价比适配高校青年与职场白领。
亮点综述
首创和园房山大学城店是一个轨交便捷、服务响应高效的三星白领公寓，综合得分76.55分。项目最大优势在于距良乡大学城地铁站仅374米，步行5分钟可达，配合500米内5家便利店与紧邻大学城公园，基础生活便利性扎实；同时作为保租房项目，享有民水民电与政府资源支持，服务响应快、人房比优，租住稳定性强。然而，项目也存在明显短板：所在板块属远郊区域，1公里内无高能级商业综合体，高端消费与多元餐饮选择匮乏；公区休闲娱乐功能缺失，缺乏社交型空间支撑社群活动深度开展；内部隔板墙隔音一般，家电配置仅三项，产品细节仍有提升空间。此外，近一年负面舆情集中于物业服务执行与退租流程，影响口碑传播。
品质 74.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 72.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 产品力榜
第3名
服务力榜 第4名
质价比榜 第4名
好租榜 第4名
职租榜 第12名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 房山区-首创和园房山大学城店
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年08月
- 租金 2100元/月起
- 总套数 535
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房
- 公区配置 丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、阅读区/自习室、接待区
周边信息
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