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克而瑞长租评测 乐乎公寓回龙观东大街社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎公寓回龙观东大街社区是北京成熟居住片区内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁上盖 + 社区商业密集 + 免费健身房 + 高效服务响应 + 月度社群活动 + 智能APP自助，以便捷通勤与高效生活适配都市白领租户。
亮点综述
乐乎公寓回龙观东大街社区是一个轨交极为便捷、服务响应高效的白领公寓项目，但商业能级与智能化体验存在明显短板。项目最大优势在于步行4分钟即可抵达8号线与18号线双地铁换乘站，500米内聚集14家便利店超市，3公里内覆盖三甲医院与多所优质学校，生活便利性突出。然而，项目也面临显著挑战：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区级商场；采用商水商电导致居住成本偏高；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密体验；智能化仅配置电子门锁，缺乏进阶智能设备。此外，近一年舆情显示物业响应与卫生清洁存在执行落差。总体而言，项目综合得分77.05分，评级为★★★（三星白领公寓），属于行业中等偏上水平。若能在商业配套联动、隔音优化及服务一致性上持续改进，将更精准匹配预算敏感型白领对“高效+安心”租住的核心诉求。
品质 76.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 服务力榜
第4名
好租榜 第8名
质价比榜 第10名
产品力榜 第11名
职租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区回龙观东大街乐乎公寓（回龙观东大街）
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年09月
- 租金 2799元/月起
- 总套数 102
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、阅读区、24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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