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北京丰台区性价比公寓二星好租榜点评资讯
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从制度铺垫到扩募扩容：北京租赁住宅REITs的八年闭环样本
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克而瑞长租评测 融寓京丰店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
融寓京丰店是纳入北京市保障性租赁住房体系的白领公寓，核心亮点聚焦双地铁覆盖 + 三甲医疗环绕 + 干湿三分离 + 高效服务响应 + 水系公园邻近 + 政策保租属性，以稳健实用适配注重通勤效率与生活成本的都市白领。
亮点综述
融寓京丰店作为保租房项目，在服务响应、医疗教育配套及产品基础品质方面表现稳健，但轨交便利性与商业能级存在明显短板。项目距9号线与14号线地铁站约970米，通勤需步行10分钟以上，轨交便捷度在白领公寓中仅属中等；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费体验受限。优势方面，3公里内汇聚多家三甲医院，1公里内覆盖多所优质中小学，丰台花园与玉琴溪水系近在咫尺，生活与生态资源扎实；人房比达1:60，报修响应快、维修效率高，服务支撑有力；72%得房率与干湿三分离卫浴提升实用舒适度。综合得分71.74分，评级为★★（二星白领公寓），适合对租金敏感、重视居住稳定性且通勤弹性较大的职场新人或基层白领。未来需强化商业联动、丰富社群内容并优化服务落地一致性，以提升整体竞争力。
品质 69.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第3名
产品力榜 第3名
质价比榜 第18名
职租榜 第18名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 丰台区-北京市丰台区西四环南路63号院
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 3940元/月起
- 总套数 100
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜、健身房（免费）、阅读区、餐饮、接待区
周边信息
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