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克而瑞长租评测 魔方公寓北京昌平沙河地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
魔方公寓北京昌平沙河地铁站店是纳入政府保租房体系的白领公寓社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口位 + 多元户型 + 干湿三分离 + 高效响应 + 政企合作，以高性价比与通勤便利性适配都市白领及产业人才。
亮点综述
魔方公寓北京昌平沙河地铁站店是一个轨交优势突出、基础配套扎实的三星白领公寓项目，综合得分为77.73分。项目最大亮点在于步行4分钟即达沙河地铁站，500米内13家商超便利店密集分布，民水民电与2023年全新开业进一步强化了居住经济性与可靠性。然而，项目也存在明显短板：公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区而无高效工作支持；内部采用隔板墙导致隔音效果有限，影响私密体验；社群活动频次仅为年度级别，运营活跃度不足。此外，近一年关于“退押金难”“维修响应慢”的负面舆情对口碑形成一定压力。总体而言，项目适合强通勤导向、预算敏感、对基础生活便利性要求高的白领租户，但在居住私密性、社区活力与服务细节兑现方面仍有提升空间。
品质 78.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 产品力榜
第4名
好租榜 第5名
质价比榜 第7名
服务力榜 第9名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区路松街75号院3栋
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年05月
- 租金 3022元/月起
- 总套数 1864
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,四人间,六人间
- 公区配置 休闲区/娱乐区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（免费）、阅读区、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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