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克而瑞长租评测 龙湖冠寓北京回龙观店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
龙湖冠寓北京回龙观店是龙湖集团旗下市场化白领公寓与成熟社区生活载体，核心亮点聚焦地铁双线覆盖 + 商圈环绕 + 三甲医疗邻近 + 多元户型适配 + 高效服务响应 + 品牌数智运营，以均衡产品力适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
龙湖冠寓北京回龙观店是一个轨交便捷、商业配套丰富、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.63分。项目最大优势在于1公里内覆盖13号线与18号线双地铁，500米内拥有16家便利店及地区级华联购物中心，日常生活极为便利；同时报修响应快、人房比合理、家电品牌可靠，保障了基础租住体验。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅5米，内部采用隔板墙导致隔音效果一般；公区虽设办公区与健身房，但缺乏深度社交与专注办公支持；社群活动仅年度频次，政企资源缺失，数智化虽有APP但增值服务有限。此外，商水商电推高长期居住成本，对预算敏感型白领构成压力。
硬实力 74.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 质价比榜
第3名
好租榜 第5名
服务力榜 第5名
产品力榜 第7名
职租榜 第7名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区龙禧三街59号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年09月
- 租金 2466元/月起
- 总套数 595
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 四人间
- 公区配置 休闲区、自动贩卖机/公共厨房、健身房（免费）、办公区、停车场、超市/餐饮、接待区
周边信息
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