当前位置：
北京朝阳区性价比公寓二星产品力榜点评资讯
品牌动态 | 招商蛇口壹间公寓专栏：记录租住背后的故事
从制度铺垫到扩募扩容：北京租赁住宅REITs的八年闭环样本
INS不是一个可以照抄的夜店模板
克而瑞长租评测 轻氧创意社区(百子湾店)
项目特征
评测时间：2026年04月28日
轻氧创意社区(百子湾店)是北京朝阳成熟居住片区内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁5分钟 + 商圈便利 + 免费健身 + 高效服务 + 简约收纳 + 智能响应，以实用主义适配都市通勤白领。
亮点综述
轻氧创意社区(百子湾店)是一个轨交便利、服务响应迅速的三星白领公寓项目，综合得分为76.56分。项目最大优势在于步行5分钟可达7号线南楼梓庄站，报修半小时内响应、人房比达1:70，基础生活保障扎实；75%得房率与双层隔音玻璃提升了空间实用性与居住舒适度。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，社商业态单一（仅24h便利店），办公学习功能薄弱；商水商电增加租住成本，内部隔板墙隔音效果一般；社群活动种类单一且无政企资源联动，品牌影响力有限。总体而言，项目适合对通勤效率敏感、追求稳定基础服务的务实型白领，但在商业活力、空间体验升级与运营深度上仍有提升空间，建议强化公区功能复合性与社群内容多元化。
品质 74.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
北京性价比公寓二星 产品力榜
第5名
服务力榜 第11名
职租榜 第21名
质价比榜 第29名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区大柳树路甲100号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年09月
- 租金 2780元/月起
- 总套数 280
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（免费）、阅读区、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
类似项目推荐
龙湖冠寓首都机场店
74.98 分
地段：57.80
服务：86.30
产品：74.20
口碑：82.20
顺义区
一房一厅,一房
660套
龙湖冠寓首都机场店作为2024年全新投入运营的保租房项目，在产品基础与服务能力上表现扎实，但地段交通与商业配套构成明显制约。项目最大优势在于产品力与软实力的协同：72%得房率配合3米层高营造开阔感，家电配置完整且品牌可靠；人房比达1:100，维修1天内解决，APP自助服务与24小时安保构建高效服务体系。同时，作为政府认定保租房，具备政策稳定性与合规保障。主要短板集中于硬实力维度：1公里内无地铁站，轨交配套缺失；500米内无便利店，商业氛围薄弱；楼栋临街且楼间距仅8米，叠加隔板墙结构，隔音与私密性受限。综合得分75.4分，评级为★★★（三星级），适合对自然环境有偏好、自驾通勤或对租金敏感度高于通勤效率的白领租户。
二星
性价比公寓
保租房
六环外
性价比公寓
1446 元/月
朗诗寓首都图书馆店
74.96 分
地段：79.80
服务：85.80
产品：73.10
口碑：77.40
朝阳区
一房,一房一厅
124套
朗诗寓首都图书馆店是一个轨交优势突出、服务响应高效、文化配套独特的白领公寓项目，但商业能级与公区功能存在明显短板。项目距十里河地铁站仅523米，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤便捷性堪称区域标杆；同时紧邻首都图书馆与陈夏书房，营造出稀缺的人文居住氛围。服务层面人房比达1:65，报修1-2小时响应、1天内解决，保障了良好的租住体验。然而，项目在商业配套上明显不足，1公里内仅有社区级商场如十里汇，缺乏高能级综合体；公区虽设阅读区，但无真正办公学习场景支撑，难以满足居家办公需求。此外，商水商电增加长期成本，内部隔板墙隔音效果一般，影响居住私密性。总体而言，项目综合得分78.2分，评级为★★★（三星级），属于具备稳定运营能力但差异化竞争力有限的中等水平白领公寓。若能在公区功能升级、社群深度运营及成本结构优化上发力，有望进一步提升租户黏性与市场溢价能力。
二星
性价比公寓
市场化长租公寓
三至四环间
性价比公寓
6779 元/月
更多榜单推荐
北京品质型公寓3星好租榜
佰舍-隆福寺
亮点
佰舍-隆福寺是一个地段优越、公区功能齐全、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为78.64分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨道交通覆盖——步行5分钟内可达东四、中国美术馆双地铁站，1公里内汇聚5、6、8号线三条轨道；同时，2000㎡公区配置了从自习室、健身房到公共厨房、影音区的全维功能，配合周度多元社群活动，显著提升租住体验的丰富性与社交黏性。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅4米，影响部分单元的私密性与采光深度；商业配套以社区型为主，缺乏大体量高能级综合体，高端消费需外溢；此外，商水商电增加了日常成本，且未设24小时管家服务，夜间应急支持有限。总体而言，项目在硬实力与运营活力上表现突出，但在空间舒适性与服务闭环上仍有优化空间。
佰舍-隆福寺
亮点
佰舍-隆福寺是一个在“烟火气”与“静谧感”之间寻求平衡的高品质金领公寓。项目最大的魅力在于，它坐落于东四这个充满历史底蕴的成熟街区，让您在步行可及的范围内，同时完成高效通勤与汲取胡同文艺生活的养分。其1:35的人房比和涵盖周度入户保洁在内的增值服务，则为您构建了一个极为省心的生活范本，让琐碎日常被妥善照料。然而，这种选择也伴随着明显的取舍。商水商电带来的高昂能耗成本，以及全临街、极窄楼间距导致的私密性与安静度折损，是需要您重新审视生活成本与居住习惯的关键点。此外，高端商业与政府/集团资源的缺失，意味着这里更适合那些不依赖外部资源加持、更看重内秀产品力与在地文化体验的自洽型租客。
总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
寓居中关村公馆
亮点
寓居中关村公馆是一个轨交与商业配套极为突出的白领公寓项目，但公区功能与运营生态存在明显短板。项目的最大优势在于其步行5分钟可达海淀黄庄与苏州街双地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，且紧邻中关村领展广场、新中关等地区级商业综合体，日常便利性堪称一流。然而，项目也存在结构性不足：公区配套缺失办公学习与健身功能，难以满足白领复合生活需求；运营层面缺乏政企及集团资源联动，社群活动虽稳定但附加值有限；同时楼栋位置临街、楼间距仅1米，影响外部环境私密性与采光视野。总体而言，项目综合得分78.16分，评级为★★★（三星白领公寓），属于地段硬实力强、软服务待优化的典型市场化项目，适合注重通勤效率与基础居住品质的单身白领。
寓居中关村公馆
亮点
寓居中关村公馆是一个地段价值极为突出、服务基础扎实，但产品“完成度”留有遗憾的金领公寓。项目最核心的竞争力在于其无可比拟的“硬实力”，特别是由三条地铁线构成的顶级轨交网络，以及步行尺度内即达的三甲医院与985名校资源，为租客搭建了极致的通勤效率与生活安全感。然而，项目也存在明显的短板。其一，产品“拎包入住”的便利性不足，仅提供三项基础家电，与金领客群追求的省心体验存在温差。其二，公区功能相对单一，缺乏健身与办公学习配套，难以承载更深层次的社群生活。其三，品牌在线上发声与行业评选中存在感较弱，缺乏权威背书来高效建立市场信任。总体而言，项目综合得分75.46分，评级为☆☆☆（三星级）金领公寓。它精准切中了事业型精英对城市核心资源和时间效率的极致追求，但若要在品价比上更进一步，必须在室内家具家电配置的完整度与公区功能多样化的补足上重点发力。
5
乐乎华世怀庭社区
亮点
乐乎华世怀庭社区作为三星评级的金领公寓，产品力与软实力表现突出，但在地段价值与公区深度配套方面存在明显短板。项目在空间舒适性、家电品牌、人房比（1:36）、社群活动频次与种类等方面优势显著，尤其适合对居住品质与服务响应有较高要求的都市金领。然而，项目距最近地铁站约974米，轨交便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体，且500米范围内存在汽修厂等中度污染源，影响环境静谧感。公区虽设会议室与健身房，但办公学习与休闲娱乐功能单一，难以满足金领人群多元生活场景需求。综合得分为77.5分，评级为★★★（三星级）。项目具备扎实的服务基础与良好的产品质感，若能在商业配套联动、公区功能延展及环境优化方面持续投入，有望进一步提升在高端租赁市场的竞争力。