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克而瑞长租评测 相寓PARK 艺水芳园
项目特征
评测时间：2026年04月28日
相寓PARK 艺水芳园是北京我爱我家旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 高校文体环绕 + 公园绿地毗邻 + 多元户型适配 + 数智服务响应 + 社群月度运营，以实用高效适配都市白领与年轻职场人。
亮点综述
相寓PARK 艺水芳园作为二星级白领公寓（综合得分72.99分），在基础配套与服务响应上表现稳健，但商业能级与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于紧邻传媒大学地铁站（约597米）、坐拥中国传媒大学等优质高校资源，并配备450㎡公区及月度社群活动，人房比达1:42，显著优于行业标准。然而，项目1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，社商业态单一；公区未独立设置且完全缺失办公学习功能，难以满足白领远程办公需求；同时采用商水商电计费，长期租住成本偏高。此外，内部隔板墙隔音一般，楼间距仅7米，居住私密性与舒适度受限。总体而言，项目适合对通勤效率、基础便利性有强诉求，但对商业品质与工作场景兼容性要求不高的年轻白领。若能在公区功能补全、水电成本优化及隔音升级上发力，竞争力将显著提升。
品质 72.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 77.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第9名
质价比榜 第32名
职租榜 第38名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 朝阳区-朝阳区北花园街艺水芳园小区一号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年03月
- 租金 4800元/月起
- 总套数 178
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区、健身房（付费）、咖啡厅
周边信息
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