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克而瑞长租评测 爱美家城市青年社区(王立庄店)
项目特征
评测时间：2026年04月28日
爱美家城市青年社区(王立庄店)是立足北京大兴远郊的市场化白领公寓，核心亮点聚焦商办改建产权清晰 + 河畔景观资源稀缺 + 社区商业高度便利 + 数智化服务响应高效，以实用型产品适配注重生活效率与成本可控的城市白领。
亮点综述
爱美家城市青年社区(王立庄店)是一个生活便利性突出但轨交缺失的二星白领公寓项目，综合得分为70.89分。项目最大优势在于500米内聚集13家便利店与超市，日常采购极为便捷；紧邻大龙河（仅74米），景观资源在远郊项目中较为稀缺；人房比达1:35，服务响应及时，基础配套如快递柜、外卖柜、阅读区等满足基本需求。然而，项目短板同样显著：1公里内无地铁站，通勤依赖自驾或公交；缺乏公园绿地与文体设施，休闲维度薄弱；公区面积仅100㎡且非独立，缺失健身与办公功能；商水商电推高长期居住成本。此外，社群活动单一、政企资源缺失、品牌影响力有限，制约了租户体验的进阶提升。
品质 63.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 77.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第6名
服务力榜 第8名
产品力榜 第8名
质价比榜 第11名
职租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 大兴区-北京市大兴区王桂路与龙兴街交叉口西北200米
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年06月
- 租金 2600元/月起
- 总套数 35
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、阅读区、接待区
周边信息
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