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区域市场·H1 | 广州住房租赁市场：价稳率降、量缩价升
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克而瑞长租评测 广渠门自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
广渠门自如寓是自如旗下市场化白领公寓与成熟社区生活空间，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 多元户型适配 + 干湿三分离设计 + 免费公区配套 + 月度社群活动 + 数字化服务闭环，以品质租住体验适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
广渠门自如寓是一个地段便利、配套扎实但软硬实力存在结构性短板的三星白领公寓项目。其最大优势在于轨交通勤高效、生活基础配套密集、教育资源与医疗资源优质，且人房比配置优异，服务响应具备基本保障。然而，项目也面临明显挑战：商水商电推高长期居住成本；公区功能偏基础，缺乏专业化办公学习空间；内部隔板墙隔音效果有限，影响私密体验；同时品牌虽具规模影响力，但近一年负面舆情集中于维修响应慢、合同争议等问题，削弱租户信任。综合得分75.8分，属行业中等偏上水平，适合重视通勤效率与生活便利性、对价格敏感度较低的都市白领。
品质 76.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 产品力榜
第1名
质价比榜 第5名
服务力榜 第6名
好租榜 第7名
职租榜 第8名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 东城区-北京市东城区幸福大街培新街7号南院
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年02月
- 租金 4699元/月起
- 总套数 112
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（免费）、阅读区、停车场、水吧、接待区
周边信息
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