当前位置：
北京朝阳区性价比公寓三星质价比榜点评资讯
品牌动态 | 招商蛇口壹间公寓专栏：记录租住背后的故事
从制度铺垫到扩募扩容：北京租赁住宅REITs的八年闭环样本
INS不是一个可以照抄的夜店模板
克而瑞长租评测 北京建国门和平自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
北京建国门和平自如寓是自如旗下市场化白领公寓与核心CBD青年社区，核心亮点聚焦双地铁枢纽 + 商圈密布 + 保租房资质 + 高效运维 + 社群月度运营 + 公区功能齐全，以都市便捷生活适配职场白领与通勤族。
亮点综述
北京建国门和平自如寓是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目，综合得分为79.33分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交配套与高密度社区商业——步行5分钟内可达建国门双地铁站，500米内聚集24家便利店，日常补给极为便捷；同时纳入北京市保租房体系，赋予租住更强政策稳定性。然而，项目也存在明显短板：水电采用商水商电标准，长期居住成本偏高；公区未独立设置且办公学习功能薄弱，难以支撑深度居家办公需求；社群活动种类单一，集团资源协同缺失，削弱了租住体验的延展性。此外，内部隔板墙隔音一般，部分房型为天井采光，影响居住舒适度。总体而言，项目在硬实力（78.7分）与软实力（83.4分）间呈现“服务强、配套弱”的结构性特征，适合注重通勤效率与基础服务保障、对商业能级与空间静谧性要求适中的都市白领租户。
品质 78.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 76.10品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
北京性价比公寓三星 质价比榜
第5名
服务力榜 第7名
职租榜 第8名
产品力榜 第9名
好租榜 第9名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区建国门外秀水街3号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年06月
- 租金 4899元/月起
- 总套数 383
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（付费）、阅读区、露台/小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
类似项目推荐
北京西三旗自如寓
79.93 分
地段：70.00
服务：89.70
产品：72.80
口碑：73.10
海淀区
一房
88套
北京西三旗自如寓是一个产品基础扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但在轨交便利性与公区功能丰富度上存在明显短板。项目最大优势在于其全新物业状态、民水民电成本结构、1公里内优质教育医疗资源及高效运维体系，尤其适合对学区、医疗和居住品质有需求、通勤弹性较大的白领租户。然而，项目距最近地铁站达1286米，且500米内无便利店，日常购物依赖万象汇等1公里外商业体；公区非独立设置，仅配置会议室与基础便民设施，缺乏健身、休闲及多样化办公空间。此外，近一年舆情中“甲醛超标”“维修拖延”等负面反馈亦不容忽视。总体而言，项目综合得分75.07分，评级为★★★（三星级），属于中等偏上水平的市场化白领公寓。若能在交通接驳优化、公区功能拓展及服务细节打磨上持续投入，有望进一步提升租户满意度与市场竞争力。
三星
性价比公寓
市场化长租公寓
五至六环间
性价比公寓
3600 元/月
学院路自如寓
79.93 分
地段：71.30
服务：80.90
产品：75.00
口碑：76.30
海淀区
一房,一房一厅
202套
学院路自如寓是一个配套资源丰富、服务响应高效的白领公寓项目，但商业能级与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于其成熟片区的生活便利性——500米内8家商超、1公里内覆盖高校与三甲医院、文体设施齐全，叠加民水民电与快速报修机制，形成扎实的居住基础。然而，项目也面临关键制约：轨交步行距离超850米，未达“地铁上盖”标准；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外拓；公区虽设咖啡厅、健身房等，但面积有限、办公学习功能薄弱，难以支撑复合生活场景。此外，250米内邻近天然气加气站，构成轻微安全隐忧。总体而言，项目综合得分76.51分，评级为★★★（三星白领公寓），属行业中游水平。若能在公区功能深化、商业联动及噪音/安全感知优化上发力，有望进一步提升租户满意度与市场竞争力。
三星
性价比公寓
市场化长租公寓
四至五环间
性价比公寓
5600 元/月
更多榜单推荐
北京品质型公寓3星好租榜
佰舍-隆福寺
亮点
佰舍-隆福寺是一个地段优越、公区功能齐全、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为78.64分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨道交通覆盖——步行5分钟内可达东四、中国美术馆双地铁站，1公里内汇聚5、6、8号线三条轨道；同时，2000㎡公区配置了从自习室、健身房到公共厨房、影音区的全维功能，配合周度多元社群活动，显著提升租住体验的丰富性与社交黏性。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅4米，影响部分单元的私密性与采光深度；商业配套以社区型为主，缺乏大体量高能级综合体，高端消费需外溢；此外，商水商电增加了日常成本，且未设24小时管家服务，夜间应急支持有限。总体而言，项目在硬实力与运营活力上表现突出，但在空间舒适性与服务闭环上仍有优化空间。
佰舍-隆福寺
亮点
佰舍-隆福寺是一个在“烟火气”与“静谧感”之间寻求平衡的高品质金领公寓。项目最大的魅力在于，它坐落于东四这个充满历史底蕴的成熟街区，让您在步行可及的范围内，同时完成高效通勤与汲取胡同文艺生活的养分。其1:35的人房比和涵盖周度入户保洁在内的增值服务，则为您构建了一个极为省心的生活范本，让琐碎日常被妥善照料。然而，这种选择也伴随着明显的取舍。商水商电带来的高昂能耗成本，以及全临街、极窄楼间距导致的私密性与安静度折损，是需要您重新审视生活成本与居住习惯的关键点。此外，高端商业与政府/集团资源的缺失，意味着这里更适合那些不依赖外部资源加持、更看重内秀产品力与在地文化体验的自洽型租客。
总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
寓居中关村公馆
亮点
寓居中关村公馆是一个轨交与商业配套极为突出的白领公寓项目，但公区功能与运营生态存在明显短板。项目的最大优势在于其步行5分钟可达海淀黄庄与苏州街双地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，且紧邻中关村领展广场、新中关等地区级商业综合体，日常便利性堪称一流。然而，项目也存在结构性不足：公区配套缺失办公学习与健身功能，难以满足白领复合生活需求；运营层面缺乏政企及集团资源联动，社群活动虽稳定但附加值有限；同时楼栋位置临街、楼间距仅1米，影响外部环境私密性与采光视野。总体而言，项目综合得分78.16分，评级为★★★（三星白领公寓），属于地段硬实力强、软服务待优化的典型市场化项目，适合注重通勤效率与基础居住品质的单身白领。
寓居中关村公馆
亮点
寓居中关村公馆是一个地段价值极为突出、服务基础扎实，但产品“完成度”留有遗憾的金领公寓。项目最核心的竞争力在于其无可比拟的“硬实力”，特别是由三条地铁线构成的顶级轨交网络，以及步行尺度内即达的三甲医院与985名校资源，为租客搭建了极致的通勤效率与生活安全感。然而，项目也存在明显的短板。其一，产品“拎包入住”的便利性不足，仅提供三项基础家电，与金领客群追求的省心体验存在温差。其二，公区功能相对单一，缺乏健身与办公学习配套，难以承载更深层次的社群生活。其三，品牌在线上发声与行业评选中存在感较弱，缺乏权威背书来高效建立市场信任。总体而言，项目综合得分75.46分，评级为☆☆☆（三星级）金领公寓。它精准切中了事业型精英对城市核心资源和时间效率的极致追求，但若要在品价比上更进一步，必须在室内家具家电配置的完整度与公区功能多样化的补足上重点发力。
5
乐乎华世怀庭社区
亮点
乐乎华世怀庭社区作为三星评级的金领公寓，产品力与软实力表现突出，但在地段价值与公区深度配套方面存在明显短板。项目在空间舒适性、家电品牌、人房比（1:36）、社群活动频次与种类等方面优势显著，尤其适合对居住品质与服务响应有较高要求的都市金领。然而，项目距最近地铁站约974米，轨交便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体，且500米范围内存在汽修厂等中度污染源，影响环境静谧感。公区虽设会议室与健身房，但办公学习与休闲娱乐功能单一，难以满足金领人群多元生活场景需求。综合得分为77.5分，评级为★★★（三星级）。项目具备扎实的服务基础与良好的产品质感，若能在商业配套联动、公区功能延展及环境优化方面持续投入，有望进一步提升在高端租赁市场的竞争力。