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克而瑞长租评测 励业公寓北京三元桥店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
励业公寓北京三元桥店是市场化长租公寓领域的中资产运营项目，核心亮点聚焦轨交双线覆盖 + 社区商业密集 + 干湿三分离设计 + 数智化服务系统 + 政府平台背书 + 高人房比服务配置，以高效通勤与基础品质适配都市白领租住需求。
亮点综述
励业公寓北京三元桥店是一个地段便利性突出但公区功能薄弱的三星白领公寓项目。您会发现，项目在轨交配套、基础商业与社区环境方面表现扎实——步行6分钟可达亮马桥地铁站，500米内16家便利店保障日常所需，夏园等绿地近在咫尺，且无交通噪音干扰，生活氛围安静有序。然而，短板同样明显：公区仅设外卖柜与休闲区，完全缺失办公、健身等白领刚需场景；内部隔板墙隔音差、楼间距仅2米影响采光私密性；商水商电每月增加30-50元支出；报修响应慢（2-12小时）、维修需2天解决，服务时效拖累体验。加之近一年15条负面舆情集中于卫生、退押金难等问题，削弱了品牌信任度。总体而言，项目综合得分75.71分，属行业中游水平，适合对通勤效率要求高、能接受基础居住条件的单身白领。
硬实力 75.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 职租榜
第9名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区三源里街16号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 3850元/月起
- 总套数 112
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜
周边信息
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