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北京朝阳区服务式公寓四星产品力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 京广中心酒店式公寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
京广中心酒店式公寓是位于北京核心CBD辐射区的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦黄金轨交 + 高密商业 + 轻奢品质 + 全屋收纳 + 国际家电 + 高效服务，以都市精英生活范本适配商务人士与高净值租户。
亮点综述
京广中心酒店式公寓是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为77.52分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——距呼家楼地铁站最近出入口仅223米，1公里内覆盖6号线、10号线、17号线共3条地铁线，且周边商业高度成熟，500米内拥有19家便利店及超市，好世界、财富购物中心等综合体步行即达。然而，项目也存在明显短板：建筑及装修均超20年未更新，设施老化问题在近一年舆情中多次被提及；商水商电带来较高居住成本；公区非独立设置，可能影响居住私密性；智能化配置薄弱，缺乏专属APP或小程序，数智化运营水平有限。此外，社群活动种类单一，仅限节日类，难以满足深度社交需求。总体而言，项目适合看重通勤效率与基础服务保障、对硬件新旧敏感度较低的成熟职场人士。
硬实力 82.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京服务式公寓四星 产品力榜
第17名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 朝阳区-朝阳门外大街1号京广中心呼家楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 1990年01月
- 租金 17000元/月起
- 总套数 231
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/餐厅、健身房（付费）/泳池（付费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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