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克而瑞长租评测 乐乎美联居社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎美联居社区是轻资产运营的市场化白领公寓，核心亮点聚焦三线轨交交汇 + 商圈环伺便利 + LOFT空间高效 + 智能家电配置 + 免费公区健身 + 线上服务完备，以通勤效率与基础品质适配都市年轻白领。
亮点综述
乐乎美联居社区是一个轨交优势突出、生活配套便捷的白领公寓项目，但整体产品与运营表现中等偏弱。项目最大亮点在于步行4分钟可达十里河地铁站，1公里内覆盖10/14/17号线三条地铁，通勤效率在同类项目中位居前列；500米内23家便利店超市，满足日常高频补给需求。然而，项目也存在明显短板：商业能级偏低，缺乏大体量综合体；户型功能分区不完整，缺失厨房与客厅；服务响应时效偏慢（2-12小时），维修周期长达2天；社群运营频率低、政企资源缺失，数智化仅停留在小程序层面。综合得分73.0分，评级为★★（二星），属行业中等偏下水平，适合对通勤极度敏感、对居住功能要求相对基础的都市白领。
硬实力 72.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 73.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓二星 好租榜
第8名
质价比榜 第35名
职租榜 第37名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区十里河家具大道新农创大厦
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年06月
- 租金 3000元/月起
- 总套数 447
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 台球区、外卖柜、健身房（免费）、阅读区、咖啡厅、接待区
周边信息
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