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克而瑞长租评测 乐乎王四营店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎王四营店是市场化长租公寓领域的白领优选社区，核心亮点聚焦成熟配套 + 高效服务 + 空间实用 + 智能安防 + 社群活跃 + 品牌运营，以稳健体验适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
乐乎王四营店是一个生活配套高度便利、服务响应高效的二星白领公寓项目，但轨交便捷性与商业能级存在明显短板。项目500米内聚集10家便利店与超市，文体资源丰富，公区基础功能齐全，人房比达1:100，报修响应快、维修效率高，构成了其核心吸引力。然而，最近地铁站步行距离约877米，通勤需10分钟以上；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费体验不足；同时商水商电推高居住成本，楼间距仅6米影响采光私密性，近期舆情亦反映设施老化与退租流程问题。总体而言，项目综合得分74.82分，评级为★★（二星级），属于行业中等偏下水平的白领公寓。若能在交通接驳优化、商业氛围提升及硬件维护升级方面重点投入，有望显著改善租户体验与市场竞争力。
品质 69.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 好租榜
第1名
服务力榜 第1名
质价比榜 第23名
职租榜 第25名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区石板房南街观音景园西甲1号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年03月
- 租金 3264元/月起
- 总套数 239
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（付费）、会议室
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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