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北京丰台区性价比公寓二星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 乐乎五棵松社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎五棵松社区是乐乎公寓旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦成熟住区配套 + 自驾通勤便捷 + 三甲医疗环绕 + 干湿三分离设计 + 智能APP服务 + 年度社群活动，以务实性价比适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
乐乎五棵松社区是一个配套实用、服务人力充足的二星白领公寓项目，但轨交便利性与服务响应效率构成明显短板。项目最大优势在于500米内8家便利店超市的日常便利性、自驾快速路入口近在500米的通勤自由，以及3公里内三甲医院与1公里内图书馆、体育馆构成的优质生活支撑体系。然而，项目距最近地铁站步行达1460米，超出白领舒适通勤阈值；报修响应需12-24小时、维修周期长达2天，服务效率滞后；公区缺乏办公学习功能，社群活动仅年度举办，运营活跃度不足。商水商电亦增加长期居住成本。总体而言，项目综合得分74.94分，评级为★★（二星级），属于基础扎实但体验受限的市场化长租产品。适合重视生活便利与成本控制、对轨交依赖较低的都市上班族，若能在服务响应、社群运营及公区功能上升级，有望提升竞争力。
品质 69.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 76.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 81.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第1名
质价比榜 第15名
职租榜 第15名
产品力榜 第17名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 丰台区-北京市丰台区青塔西里四号院二号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年12月
- 租金 3400元/月起
- 总套数 159
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区、外卖柜/自动贩卖机/公共洗衣房、健身房（付费）、咖啡厅、接待区
周边信息
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5
乐乎华世怀庭社区
亮点
乐乎华世怀庭社区作为三星评级的金领公寓，产品力与软实力表现突出，但在地段价值与公区深度配套方面存在明显短板。项目在空间舒适性、家电品牌、人房比（1:36）、社群活动频次与种类等方面优势显著，尤其适合对居住品质与服务响应有较高要求的都市金领。然而，项目距最近地铁站约974米，轨交便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体，且500米范围内存在汽修厂等中度污染源，影响环境静谧感。公区虽设会议室与健身房，但办公学习与休闲娱乐功能单一，难以满足金领人群多元生活场景需求。综合得分为77.5分，评级为★★★（三星级）。项目具备扎实的服务基础与良好的产品质感，若能在商业配套联动、公区功能延展及环境优化方面持续投入，有望进一步提升在高端租赁市场的竞争力。