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北京丰台区性价比公寓四星产品力榜点评资讯
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从低效写字楼到保租房标杆：COZI可遇·东外滩存量资产转化全周期解码
克而瑞长租评测 乐乎丰台东大街社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎丰台东大街社区是市场化长租公寓领域的轻资产运营项目，核心亮点聚焦地铁口步行圈 + 医教资源密集 + 高频社群互动 + 智能线上服务 + 精致收纳系统 + 成熟居住氛围，以高效通勤与实用生活适配都市白领客群。
亮点综述
乐乎丰台东大街社区是一个轨交优势突出、基础配套扎实的三星白领公寓项目，综合得分为77.3分。项目最大亮点在于步行5分钟可达9号线丰台东大街站，1公里内覆盖多所中小学及三甲医院，日常通勤与生活便利性极强；同时人房比达1:60，服务响应有保障，收纳设计与家电配置满足白领基本需求。但项目也存在明显短板：商水商电增加长期居住成本，1公里内缺乏高能级商业综合体，公区办公学习功能薄弱，内部隔板墙隔音效果一般，且未接入政府或集团资源，运营延展性受限。整体呈现“地段硬核、配套实用、体验中规”的特征，适合预算有限、重视通勤效率的务实型白领租户。
品质 75.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 76.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓四星 产品力榜
第3名
好租榜 第7名
职租榜 第8名
质价比榜 第10名
服务力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 丰台区-北京市丰台区游泳场北路15号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年09月
- 租金 3700元/月起
- 总套数 139
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 影音区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房、健身房（付费）、阅读区、咖啡厅/24h便利店/超市、接待区
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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