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北京东城区服务式公寓四星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 东方豪庭(东方广场)公寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
东方豪庭（东方广场）公寓是东城区重点服务式公寓与高端商务人士专属居所，核心亮点聚焦长安街核心地段 + 三甲医疗环绕 + 免费泳池健身房 + 轻奢品质装修 + 高频入户服务 + 政企资源协同，以国际化服务标准适配跨国高管、外交人员及外企精英。
亮点综述
东方豪庭（东方广场）公寓是一个地段价值卓越、服务响应高效、公区配套完善的服务式公寓标杆项目，综合得分为79.16分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的区位——步行3分钟直达王府井地铁站，1公里内覆盖1/5/8号线三条轨交，紧邻东方新天地等市级商业综合体，协和医院近在咫尺，城市资源能级突出。然而，项目也存在明显短板：建成逾25年且超8年未翻新，设施老化问题隐现；商水商电模式抬高居住成本；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密体验；数智化程度不足，缺乏专属APP或小程序，削弱服务便捷性。此外，社区底商业态单一，高频便民设施缺失。未来需在硬件焕新、智能升级与服务精细化方面重点突破，以匹配其高端定位。
品质 81.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 76.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 78.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京服务式公寓四星 好租榜
第6名
质价比榜 第10名
产品力榜 第19名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 东城区-东城区东长安街1号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2001年01月
- 租金 9000元/月起
- 总套数 800
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,三房,二房,四房
- 公区配置 影音区/娱乐区/儿童游乐区、餐厅、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、会议室/办公区、露台/屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/干洗、接待区
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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5
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乐乎华世怀庭社区作为三星评级的金领公寓，产品力与软实力表现突出，但在地段价值与公区深度配套方面存在明显短板。项目在空间舒适性、家电品牌、人房比（1:36）、社群活动频次与种类等方面优势显著，尤其适合对居住品质与服务响应有较高要求的都市金领。然而，项目距最近地铁站约974米，轨交便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体，且500米范围内存在汽修厂等中度污染源，影响环境静谧感。公区虽设会议室与健身房，但办公学习与休闲娱乐功能单一，难以满足金领人群多元生活场景需求。综合得分为77.5分，评级为★★★（三星级）。项目具备扎实的服务基础与良好的产品质感，若能在商业配套联动、公区功能延展及环境优化方面持续投入，有望进一步提升在高端租赁市场的竞争力。