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克而瑞长租评测 东四自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
东四自如寓是自如旗下市场化白领公寓与胡同文化青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁零距离 + 文体环绕 + 高效服务 + 简约品质 + 社群月活，以成熟地段与规范运营适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
东四自如寓是一个轨交优势突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.33分。项目最大亮点在于步行1分钟即达地铁5/6号线东四站，1公里内覆盖3条地铁线，通勤效率堪称顶级；同时周边文教、医疗、商业资源高度密集，生活便利性优异。民水民电与82%得房率进一步提升了性价比。然而，项目也存在明显短板：公区配套体量有限，社商业态单一（仅咖啡厅），缺乏深度办公支持；内部采用隔板墙导致隔音效果一般，楼间距仅6米影响采光私密性；虽有月度社群活动，但缺乏政企或集团资源联动，运营附加值不足。此外，近一年舆情中“维修响应慢”“隔音差”等反馈频现，服务落地稳定性有待加强。
品质 79.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 76.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 职租榜
第2名
质价比榜 第2名
服务力榜 第3名
产品力榜 第4名
好租榜 第10名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 东城区-东四西大街28号弓箭大院
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年01月
- 租金 5400元/月起
- 总套数 82
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,一房
- 公区配置 台球区/休闲区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（付费）、阅读区/自习室、咖啡厅、接待区
周边信息
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