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北京东城区服务式公寓四星质价比榜点评资讯
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克而瑞长租评测 FUNLIVE方隅公寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
FUNLIVE方隅公寓是寓见中国旗下市场化服务式公寓与王府井核心地段品质社区，核心亮点聚焦黄金轨交 + 王府井商圈 + 餐客分离户型 + 月度社群活动 + 快速报修响应 + 数智化运营，以都市精致生活适配白领及职场新锐。
亮点综述
FUNLIVE方隅公寓凭借无可比拟的轨交与商业配套，在硬实力层面表现突出，但软实力与产品细节存在明显短板。项目距灯市口地铁站仅23米，1公里内覆盖4条地铁线，500米内14家便利店与王府井高端商业体环伺，构成其最强竞争力。然而，作为四星服务式公寓，其未提供24小时管家与入户保洁，削弱了服务完整性；楼栋临街、楼间距仅7米、内部采用隔板墙，影响私密性与居住舒适度；公区缺乏办公学习功能，难以满足远程办公需求。此外，近一年舆情显示维修响应慢、合同纠纷等问题频发，品牌口碑承压。综合得分71.46分，属行业中上水平，需在服务深度与产品细节上重点优化。
硬实力 76.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 61.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京服务式公寓四星 质价比榜
第10名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 东城区-东城区王府井大街甘雨胡同甲2号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年12月
- 租金 9270元/月起
- 总套数 104
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/影音区/吧台、外卖柜/公共厨房、健身房（付费）、阅读区
周边信息
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