阳光苑(武侯)

成都成都市神仙树-桐梓林收益榜第14名
10536 元/m²
好房点评得分 7.0
5.8 品质
5.7 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  阳光苑(武侯)
7.0
小区综合评分
5.8
品质
5.7
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及业主报修等基础服务职责,响应和处理效率处于可接受范围。小区周边已形成较为成熟的生活配套圈,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.8,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率2%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄15-15年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有桐梓林、倪家桥等8个地铁站,以及桐梓林中路中、桐梓林东路中等135个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德天府、天府汇城等购物中心,以及momo超市、红旗连锁超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有成都蒙氏实验幼儿园、多乐幼儿园等53个幼儿园,成都市棕北小学、成都市玉林小学等22个小学,以及成都玉林中学、棕北中学等17个中学。医疗配套完善,周边3km内有40个医院,其中三甲医院有3个,为居民提供了高水平的医疗保障。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有高新体育公园、米诺公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先周边同类小区,房源流通性相对较好。
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小区基础信息

  • 销售均价 10536元/m²
  • 户型面积 60.00-204.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 17户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息