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阳晨丽都

成都简阳简阳老城收益榜第30名

约 4550 元/m²

好房点评得分 7.2 分

6.8 品质

6.4 居住

8.6 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测阳晨丽都

7.2

小区综合评分

6.8

品质

6.4

居住

8.6

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理。物业公司服务基本到位，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边配套较为齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.68，绿化率0.28，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.77配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-7年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.4

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为简阳市启峰物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有玛莉亚医院、玛莉娅医院等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有简阳市简城绛溪幼儿园等教育资源，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有大葫村第二卫生室、简阳简城雷琴中西结合诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有美的智慧家、欧意厨电、掌上明珠家居生活馆等购物相关场所，可解决日常采买问题。休闲配套方面，周边有人民公园、森林公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 4550元/m²
户型面积 108.00-113.53m²（居）
物业公司简阳市启峰物业管理有限公司
物业费用 1.5元/月/㎡
建成时间 2018年
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 127户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

阳晨丽都

小区基础信息

2室1厅1卫