当前位置：

东环路小区

西安城东区1-1.5万销售面积榜第9名

约 6321 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.1 品质

5.0 居住

8.5 生活

5.7 口碑

克而瑞好房评测东环路小区

6.5

小区综合评分

6.1

品质

5.0

居住

8.5

生活

5.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.1

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.35低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。楼龄25-27年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有东三岔、华清池等地铁站，以及秀岭、西绣岭小区等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括生力广场购物中心、金马百货商业街，以及润福源超市、好多宝2元超市等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有骊山东街幼儿园、八一幼儿园等众多幼儿园，临潼铁路小学、行者街道办小寨小学等小学，以及临潼铁路中学、华清中学等中学。医疗配套完善，周边3km内有多家医院。休闲娱乐设施丰富，有骊山国家森林公园、陇海铁路公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 5.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比或特定优势。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 6321元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息