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皇城西路17号院

西安城内区50-90㎡销售面积榜第14名
9709 元/m²
好房点评得分 6.3
6.1 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  皇城西路17号院
6.3
小区综合评分
6.1
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,内部环境整洁,基本能满足居民日常活动需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,购物选择尚可,教育资源与医疗配套基本满足家庭日常需求。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离西华门公交站359米,可乘坐102路、16路/K16路、182路、236路、286路、32路、601路、603路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。医疗配套有西安交通大学口腔医院口腔数字化技术与发展中心(距离380米)、西安交通大学口腔医院(距离402米)、怡康新特药服务中心(西安物资大厦店)(距离410米)。教育资源包括陕西省人民政府机关幼儿园(距离428米)和西安市第三十中学(距离283米)。商业配套有SHMILY夕米花艺(距离29米)、海星智能广场(距离183米)、华山通讯(距离252米)、花木兰饮品店(总店)(距离290米)、中国电信西华门大卖场(西安报话大楼店)(距离378米)、名创优品(钟楼西安中心戴斯酒店店)(距离379米)、孙思邈大药房(北大街店)(距离388米)。餐饮配套有子午路张记肉夹馍(钟楼店)(距离380米)、长安记·传承陕菜·长安三万里(钟楼店)(距离391米)、魏家凉皮(西五路)(距离408米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9709元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息