金隅翡丽

北京海淀西三旗活跃榜第2名
75660 元/m²
好房点评得分 8.8
9.4 品质
9.7 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金隅翡丽
8.8
小区综合评分
9.4
品质
9.7
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近,日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性尚可,反映出市场对其综合品质和性价比有一定认可。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为金隅大成物业,物业费为4.48元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护,服务响应及时,管理较为规范有序。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有新都东站(公交站)(距离104米)、科星路南口(公交站)(距离252米)等多个公交站点,线路覆盖区域核心位置。教育配套方面,周边有未来领秀幼儿园(距离92米)、北京市六一幼儿院西三旗院区(距离313米)等幼儿园。商业配套方面,周边有京东便利店(西三旗店)(距离193米)、西三旗万象汇内的多家商铺及超市,如薛记炒货、松山棉店等。医疗配套方面,周边有多个医院,其中包括1所三甲医院。休闲配套方面,周边有太平郊野公园、东升文体公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也常指出其在品质或配套方面存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 75660元/m²
  • 户型面积 53.97-250.17m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 192户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息