建安里小区

北京昌平昌平城区收益榜第34名
28283 元/m²
好房点评得分 6.8
6.1 品质
5.9 居住
8.7 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  建安里小区
6.8
小区综合评分
6.1
品质
5.9
居住
8.7
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共活动空间基本充足。物业服务水平符合市场基本标准,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全,能够满足日常生活需求。市场口碑总体中性,展现出一定的保值能力,是区域内较为务实的居住选择。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位配置为1:0,停车资源较为紧张。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京肆维基业管理有限公司,物业费为0.65元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有昌平东关、北邵洼地铁站及昌平东关、宁馨苑小区等公交站,通勤效率极高。商业配套有国泰百货(昌平店)、菓岭假日广场等购物中心及58优品超市、好多客超市(宁馨苑店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有育新菓岭幼儿园、北京昌房幼儿园、南邵中心何营小学、北京印东学校、北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等,教育资源丰富。医疗配套周边有14个医院,医疗配套完善。休闲配套有北山公园、白浮泉公园-汀河公园等公园,休闲娱乐设施丰富多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板,是区域内较为常见的居住选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 28283元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息