长安和玺

北京石景山京西商务区收益榜第35名
74885 元/m²
好房点评得分 8.0
9.0 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  长安和玺
8.0
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高,但绿化环境营造得不错,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有幼儿园配套,医疗配套则相对基础。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.8,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.4设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场领先标准。小区物业公司为建发物业服务集团有限公司,物业费为6.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络发达,距离古城地铁站C东南口310米、古城地铁站B东北口339米、古城(地铁站)356米、古城地铁站D西南口370米,以及石景山古城(公交站)300米,通勤效率较高。商业配套方面,周边有美天生鲜超市,距离220米。教育配套方面,周边有北京市石景山区伊桥幼儿园(距离86米)和北京市石景山区幼儿园(距离352米)。医疗配套方面,周边有百康药房(古城南里店)(距离235米)和厚德大药房(景城店)(距离377米)。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74885元/m²
  • 户型面积 125.00-168.00m²(4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 434户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 148㎡
周边信息