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城乡世纪广场·莫尔空间

北京大兴河东收益榜第14名
约 19081 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.3 品质
9.4 居住
7.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  城乡世纪广场·莫尔空间
7.7
小区综合评分
7.3
品质
9.4
居住
7.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间布局较为合理。小区物业服务专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，基础教育资源较为丰富，医疗资源配备相对完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主满意度总体正面。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率为20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为国盛兴物业有限公司，物业费为3.96元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离荣京东街地铁站约2公里，周边有德上科技园、经海二路北站等公交站点。商业配套方面，有亦庄创意生活广场、BHG Mall北京华联力宝购物中心(荣华中路店)等购物中心，以及盒马鲜生(亦庄店)、浩源宏超市等超市。教育资源方面，有世纪之星幼儿园、福安艺术幼儿园(科创东三街)等幼儿园，以及北京八中(亦庄分校)。医疗资源方面，周边有2所医院。休闲配套方面，有博大公园、亦新公园等公园。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19081元/m²
  • 户型面积 53.60-157.73m²（1居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 909户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 64.12㎡
周边信息