青岸风景园

北京丰台小屯收益榜第24名
39784 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
5.2 居住
9.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  青岸风景园
7.5
小区综合评分
7.6
品质
5.2
居住
9.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑密度合理,为居住活动提供了基本空间。绿化环境经过一定维护,整体观感尚可。物业服务水平有待提升,能够履行基础管理职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,日常购物、餐饮等配套成熟且距离较近,教育资源覆盖面广,基础医疗需求可以得到满足。市场数据显示,该小区价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度中等,业主评价总体中性,是注重生活便利性与性价比的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,楼栋间距和公共绿化空间表现一般。车位比为1:0.91,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为9-15年,建筑外立面和公共区域的维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为金隅大成物业,物业费为0.5-1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和公共设施维护职责,对常规问题的响应和处理效率处于市场一般水平,人员与车辆进出管理符合基本规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现突出,日常配套成熟且距离近。交通方面,周边有青塔蔚园(公交站)和青塔桥南(公交站)等公交站点,距离均在300米以内,公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边餐饮店铺密集,如绝味鸭脖(青塔西路店)、好嫂子(青塔蔚园店)、大鸭梨烤鸭店(青塔店)等,购物有正坤五金建材(青塔西里6号院店)、小牛电动(青塔西路店)等,日常采买便捷。医疗配套方面,附近有青塔社区卫生服务站,距离约300米,能满足基础就医需求。教育配套方面,周边有丰台第三幼儿园、西门幼儿园等幼儿园,新文达中小学(大成路校区)、北京教育学院附属丰台实验学校等小学,以及北京市十一学校-国际部、北京十一实验中学等中学,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有五棵松公园-中区、旺景公园等公园,可供居民日常休闲。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,多数认可其生活便利性与区位优势,但也存在对物业服务细节和部分公共设施维护的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场跟随性。成交活跃度处于区域中等水平,市场关注度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39784元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息