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武汉大厦

北京朝阳广渠门收益榜第10名
约 48877 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.0 品质
6.3 居住
9.7 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  武汉大厦
7.2
小区综合评分
6.0
品质
6.3
居住
9.7
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，楼栋布局相对宽松，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首华物业公司，物业费为1.35元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有潘家园、十里河等地铁站，以及华威西里、劲松南路等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括燕莎奥特莱斯B座(燕莎奥特莱斯购物中心店)、时代Life等购物中心，古隆盛广场、兆佳商场等商业街，以及大商超市(劲松店)、易客超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有温莎幼儿园、朝阳区劲松第一幼儿园等幼儿园，光明小学(广渠校区)、垂杨柳中心小学本部低部等小学，以及北京工业大学附属中学劲松分校(东校区)、北京工业大学实验学校(北校区)等中学。医疗配套完善，周边有3所三甲医院在内的多个医院。休闲娱乐设施丰富多样，有金桥业主专属公园、劲松五区公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中游，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48877元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息