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北京经开·尚庭

北京大兴河东收益榜第3名
约 35077 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.0 品质
9.1 居住
7.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  北京经开·尚庭
7.7
小区综合评分
7.0
品质
9.1
居住
7.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京博大经开物业管理有限公司，物业费为4.1元/平米/月。物业服务团队能提供专业高效的服务，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时可靠。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，周边有同济南路、荣昌东街等地铁站，以及地铁荣昌东街站、荣华路南环岛北等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边具备基础商业配套，包括好邻里生活中心(北京亦庄鹿海园店)、大族广场Mall&More等购物中心，以及物美超市(亦庄泰和园店)、亦美廉超市(亦庄店)等超市，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，周边有三沐儿童之家幼儿园、艾文国际幼儿园等幼儿园，以及亦庄第二中心小学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有三甲医院等医疗资源，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有博大公园、凉水河公园五区等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可，市场活跃度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35077元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息