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新理想中心

北京昌平北七家收益榜第33名
约 4236 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.9 品质
5.0 居住
7.8 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  新理想中心
6.6
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
7.8
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现与区域整体水平基本持平，流通性一般，反映出市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.2，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:1.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为北京华润物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有平西王府路口东、平西王府路口西等公交站。商业配套上，有布拉格广场购物中心，以及益民生鲜超市、顺农鲜峰超市等超市。教育资源包括昌平区跃儿幼儿园、汇佳幼儿园(望都园)、黄城根小学昌平学校、平西府中心东沙各庄小学、昌平区燕丹学校中学部、首师大附中(昌平学校)等。医疗配套方面，周边有医院。休闲配套有半塔郊野公园、海鶄落湿地公园等公园。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性一般，反映出业主及市场对其性价比的认可度有限，常指出其在某些方面的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4236元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息