上庄家园

北京120-140㎡销售套数榜第1名
44636 元/m²
好房点评得分 6.6
7.6 品质
5.3 居住
6.8 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  上庄家园
6.6
小区综合评分
7.6
品质
5.3
居住
6.8
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度较为舒适。物业服务水平尚可,能够维持小区的基本运转。生活便利性方面,公共交通网络覆盖一般,商业配套以满足日常采买为主,教育资源相对丰富,医疗配套基本具备,休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与区域市场基本同步,流通性处于中等水平,是注重性价比的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场良好水平。小区容积率为1.5,居住密度较低,楼间距较为开阔。绿化率为30%,园林绿化定期养护,提供了良好的公共活动空间。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。
居住服务 5.3
该小区居住服务处于市场中等偏下水平。物业费为0.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有上庄水库、上庄南口等公交站点。商业配套方面,周边有惠鑫超市、世纪华联超市(上庄店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源包括逸之风国际幼儿园、舞频道艺术中心幼儿园等幼儿园,以及上庄中心小学、东马坊小学等小学,还有上庄中学、清华附中等中学。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有东小营公园、稻香湖公园等公园。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 44636元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息