黄村中里

北京大兴黄村收益榜第6名
31287 元/m²
好房点评得分 7.7
6.9 品质
7.3 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  黄村中里
7.7
小区综合评分
6.9
品质
7.3
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,为楼栋间距和公共区域提供了合理空间,绿化环境良好,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基本的服务保障。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.28配置,楼龄17-38年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京兴昊房地产开发公司,物业费为0.5-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有黄村西大街、黄村火车站等地铁站,以及黄村西大街、富强路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有杰通商场、苏宁易购(大兴旗舰店)、瑞程奥特莱斯、百联清城国际购物中心、正光天和商业广场(兴华大街)、帝园商城(黄村东大街店)等购物中心和商场,以及便利超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有大兴区第三小学,周边还有小二郎双语幼儿园、北京伊娃双语幼儿园等幼儿园,北京大兴黄村镇第一中心小学、北京大兴第六小学等小学,以及大兴区兴华中学、大兴区第四中学等中学。医疗配套完善,有爱瞳视光中心、郎记口腔(黄村东大街)等医疗机构。休闲配套方面,有黄村公园(清源路)、康庄公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31287元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息