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供电局宿舍家属楼

北京海淀区清河板块2-3万销售套数榜第13名
66418 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.0 居住
9.3 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  供电局宿舍家属楼
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.3
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为合理,内部环境整洁有序。物业公司能够提供基础服务,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能满足日常需求。市场数据显示,该小区具有一定的保值能力和市场流通性,整体口碑中性偏正面。综合来看,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场一般水平。小区物业公司为北京长城物业管理有限公司,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有清河、上地2个地铁站,五彩城公交场站、朱房路西口等52个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华联商厦(上地店)、永星商业城(上奥风尚购物中心店)等7个购物中心,爱便利连锁超市、华联超市(永泰庄店)等112个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有夏山国学幼儿园、北京市幼儿师范学校附属幼儿园等53个幼儿园,海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学(橡树校区)等18个小学,北京市二十中学、北京市上地实验学校等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有12个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有旗颂健康公园、小营公园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其近一年二手房成交价涨幅在板块内排名中等,成交套数排名也处于中等水平,市场流通性一般。业主评价对其性价比有一定认可,但也存在一些反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 66418元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息