葱店东街8号

北京东城区50㎡以下销售套数榜第8名
148861 元/m²
好房点评得分 6.5
5.0 品质
5.0 居住
9.8 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  葱店东街8号
6.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.8
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间能够满足基本需求,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗设施完善,休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力,业主整体满意度较为稳定。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。容积率数据缺失,建筑布局可能较为密集,公共空间显得局促。绿化率数据缺失,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车位比数据缺失,停车位长期不足。楼龄数据缺失,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为小区物业,物业费为0.0元/平米/月,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的及时性和有效性有待提升,对常规问题的响应和处理效率较低。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,周边2km内有崇文门、桥湾等6个地铁站,以及红桥路口北、幸福大街等66个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天雅珠宝城、新世界百货(崇文门店)等28个购物中心,东安市场、天桥百货商场等7个商业街,以及农夫果蔬生鲜超市、和风超市等136个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源极其丰富,周边有阳光幼儿园、东城区第二幼儿园等57个幼儿园,回民实验小学、北京市广渠门中学附属花市小学等49个小学,以及北京市广渠门中学、北京汇文中学等28个中学。医疗配套完善,周边3km内共有30个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内共有金桥业主专属公园、大通滨河公园等22个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现一般,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 148861元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息