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市政家属宿舍

北京昌平昌平城区收益榜第33名
24857 元/m²
好房点评得分 6.7
5.5 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  市政家属宿舍
6.7
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。居住服务基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源相对完备,能够满足日常及品质消费需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.50,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄25-38较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为无物业管理服务,物业服务团队能履行的基本职责有限,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率一般。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有西环南路(公交站)等公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪华联超市(商业街店)、创信生鲜超市(商业街店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有二毛学校等基础教育资源。医疗配套方面,周边有北京昌平同康中医门诊部、康宏口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有永安公园、北山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 24857元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息