松树街

北京西城收益榜第49名
114800 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
6.5 居住
9.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  松树街
7.5
小区综合评分
6.8
品质
6.5
居住
9.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足日常需求。市场口碑方面,该小区成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区整体运行平稳。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有北海北、新街口等地铁站,以及平安里路口东、厂桥路口西等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德MALL(西直门店)、枫蓝国际购物中心等购物中心,以及新华百货、西单商场(西单北大街店)等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有智慧宝贝幼儿园、西城区棉花胡同幼儿园(松树街分园)等幼儿园,鸦儿胡同小学(北校区)、什刹海小学等小学,以及北京市第五中学分校、北京市一五六中学等中学。医疗配套完善,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,后海公园、西海湿地公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但业主评价中也常提及物业响应速度等可改进之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 114800元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息