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北京海淀区IMOMA25号楼

北京海淀清河收益榜第22名
31247 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
9.4 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  北京海淀区IMOMA25号楼
8.5
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率41%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为第一物业服务(北京)有限公司,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能提供高标准、专业化的服务,在安保、保洁、维修响应及社区活动组织等方面均表现出色,有效提升了居住体验和社区品质。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有清河、西二旗等地铁站,以及创业路南站、清河等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华联商厦(上地店)、昌发展万科广场等购物中心,以及物美超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有快乐天使国际幼儿园、上地佳园幼儿园等幼儿园,海淀区第二实验小学(清宁校区)、西二旗小学等小学,以及北京市二十中学、北京一六一中学(回龙观学校)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有10个医院,其中包含三甲医院,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲娱乐设施丰富,周边有旗颂健康公园、小营公园等公园,为居民提供了优质的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31247元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息