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铁东社区活动室

北京海淀紫竹院收益榜第44名
87415 元/m²
好房点评得分 7.9
7.0 品质
8.3 居住
9.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  铁东社区活动室
7.9
小区综合评分
7.0
品质
8.3
居住
9.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁,绿化养护到位,居住舒适度有保障。物业服务水平专业,安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,市场流通性处于板块前列,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司,物业费为2.25。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,社区管理有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有木樨地、北京西站等地铁站,以及会城门、北蜂窝路南口等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括城乡购物中心(公主坟店)、北京长安商场(复兴门店)等购物中心,以及鲜时汇生鲜超市(NO.038店)、超市发(会城门)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有铁路幼儿园、Treepapa幼儿园(军博店)等幼儿园,西城区三里河第三小学、三里河-第三小学低年级部等小学,以及北京市第四十四中学、北京市第一六一中学分校等中学。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富多样,有滨河公园、会城门公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
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小区基础信息

  • 销售均价 87415元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息