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华纺红星家园

北京朝阳朝青收益榜第50名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华纺红星家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,环境整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,但普遍认可其综合性价比。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有姚家园西口公交站(距离307米)和豆各庄路口南公交站(距离522米),拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新七彩商业中心B区(距离142米)、天时新生活东里服务中心(距离466米)、京客盛超市(距离487米)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有白家庄小学(迎曦分校东校区)(距离405米)。医疗配套方面,周边有汉典中医医院(距离269米)、辰文医疗美容(距离375米)、贝爱妈咪母婴护理中心(距离398米)、小禾门诊(距离427米)、北京国霞妇科门诊(距离515米)等,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息