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朝阳区文明居民区

北京朝阳安贞收益榜第38名
69059 元/m²
好房点评得分 6.6
7.0 品质
7.3 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  朝阳区文明居民区
6.6
小区综合评分
7.0
品质
7.3
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑密度适中,楼栋间距合理,为居民提供了充足的公共活动空间。内部园林绿化经过专业设计,环境整洁舒适,居住体验良好。物业服务水平能够满足日常需求,服务团队响应及时,日常维护和安保管理规范,社区氛围和谐。生活便利性表现均衡,公共交通网络覆盖良好,通勤较为便捷;商业配套完善,能够满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。该小区在二手房市场交易活跃,业主认可度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首华物业公司,物业费为2.0。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
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小区基础信息

  • 销售均价 69059元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息