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白纸坊东街小区

北京西城区2-3万销售面积榜第7名
93918 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
7.1 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  白纸坊东街小区
7.9
小区综合评分
7.6
品质
7.1
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度较高,但绿化环境经过一定维护,内部空间布局相对紧凑。物业服务能够履行基本职责,为日常居住提供基础保障。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其地段与配套价值,在二手房市场展现出一定的保值能力。总体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,建筑密度较高,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.20,园林绿化定期养护。车户比1:0配置,停车位存在明显不足。楼龄26-40年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中房集团北京物业公司,物业费为1.98-3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离陶然亭地铁站96米,周边还有自新路口西、自新路口北、自新路口东等多个公交站,通勤效率极高。商业配套能满足日常需求,周边有德凤生鲜超市等购物场所。教育资源方面,周边有北京市第十五中学附属小学、北京市第十五中学春明校区、北京市第十五中学等学校。医疗资源完备,周边有北京市西城区妇幼保健院、北京市健宫医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有万寿公园、陶然亭公园-冰雪乐园系列游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93918元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息