当前位置:

东方太阳城明湖园

北京顺义仁和收益榜第41名
25385 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
7.6 居住
7.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  东方太阳城明湖园
7.9
小区综合评分
8.8
品质
7.6
居住
7.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,能提供宽松的建筑布局和丰富的公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边商业配套以满足日常需求为主,教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现稳定态势,历史成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出市场对其有稳定的认可度,是一个居住环境舒适、配套基本齐全的务实选择。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.29,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.80远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.68设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄14-24年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京顺欣阳光物业管理有限公司,物业费为1.95-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有王家场(公交站)、明湖园(公交站)、东方太阳城(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有明湖惠购超市(东方太阳城明湖园店)、王家场村便民生活超市、禾万家生鲜超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有北京高品口腔、瑞和堂理疗正骨工作室等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有新城滨河森林公园(趣味运动园)、长青林场公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25385元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息