御翠·尚府

北京朝阳朝青收益榜第14名
84083 元/m²
好房点评得分 7.8
8.9 品质
9.2 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  御翠·尚府
7.8
小区综合评分
8.9
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,能保障基本的采光与公共活动空间。停车配置相对合理,基本能满足住户需求。建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。小区物业服务专业,能提供全面的日常维护和响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套较为丰富,教育资源基本齐备,能够满足日常采买、通勤和教育需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度处于市场较好水平,是性价比较高的选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为家利物业管理(北京)有限公司,物业费为3.7元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅能出色履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能主动提供增值服务,对问题的响应和处理迅速到位,服务创新与主动性突出,极大提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有平房西口、姚家园东、姚家园北等多个公交站点,线路覆盖406路、468路、496路、640路、650路、672路、989路、夜25路、412路、431路、911路、专194路、专50路、夜13路等,居民日常出行选择多样。商业配套方面,周边有活力东方购物广场、活力东方购物广场-东馆、凯乐办公家具、源氏木语等购物中心和商场,餐饮选择也十分丰富,包括聚宝源、肯德基、麦当劳、蘭庆轩·品宴·淮扬菜·北京烤鸭、神福铁锅炖海鲜烧烤、Acquired Taste、巴奴毛肚火锅、烹然四季椰子鸡火锅、马记永兰州牛肉面、争鲜回转寿司等各类餐厅,可满足多样化的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有向日葵逸翠幼儿园、ThinkFirst幼儿园等学前教育机构,能为适龄儿童提供便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验,对其性价比和特定优势给予肯定。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度处于市场较好水平,房源去化速度较快,市场关注度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84083元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息