旭景新港

西安城西区90-120㎡销售面积榜第10名
9460 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
8.2 居住
8.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  旭景新港
8.2
小区综合评分
8.0
品质
8.2
居住
8.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源覆盖全年龄段,医疗资源就医便捷。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.60,绿化率0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.72配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西星火物业管理有限责任公司,物业费为1.2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有制药厂十字(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万锦城购物中心、简色时代·家年华生活超市(万锦城购物中心店)等购物中心和超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有西安中际中西医结合脑病医院、西安莲湖任超协力医院、军海口腔医院(汉城店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有西安市莲湖区红光路小学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有丰庆公园、红光公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9460元/m²
  • 户型面积 40.76-139.11m²(居)
  • 物业公司 陕西星火物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3500户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息