大唐世家

西安城西区枣园三房销售面积榜第11名
9385 元/m²
好房点评得分 7.3
7.4 品质
5.8 居住
8.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  大唐世家
7.3
小区综合评分
7.4
品质
5.8
居住
8.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求,社区秩序维护有序。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边商业配套能够满足日常采买,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,历史成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.20,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安天亚物业管理有限公司,物业费为0.4-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如大兴西路社区(公交站)距离74米、西二环大兴路口(公交站)距离418米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有宏鑫寄卖名包名表黄金烟酒、大兴果蔬、方欣肉食批发市场、方欣国际食品城等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有康桥红橡树幼儿园(西安大唐园)距离144米、西安莲湖一特青葵幼儿园距离289米、西安市莲湖区沣惠路小学距离456米。医疗配套方面,周边有品济口腔(大兴西路店)距离27米、康宝儿童健康调理中心距离105米、西安莲湖春斌口腔诊所距离500米。休闲配套方面,周边有鑫苑体育运动公园、睡眠公园等公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9385元/m²
  • 户型面积 45.50-161.00m²(居)
  • 物业公司 西安天亚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商住两用
  • 总 户 数 1989户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息