盛华大厦

西安城西区丰庆公园三房销售面积榜第14名
7917 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
6.5 居住
9.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  盛华大厦
7.6
小区综合评分
7.3
品质
6.5
居住
9.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能满足基本采买需求,教育资源与医疗资源配套齐全度中等。市场数据显示,该小区市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.22,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新城物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理较为规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有西北工业大学、延平门地铁站,以及新桃园、唐延路大寨路口等54个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西市城、旺座国际购物中心等购物中心,以及嘉百惠超市、好运来超市(莱安逸境店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有吉的堡锦都幼儿园(锦都园)、公园天下幼儿园等92个幼儿园,莲湖区机场小学分校、庆安小学等30个小学,西安市庆安初级中学、西安市西北工业大学附中分校等12个中学。医疗配套完善,周边3km内有24个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有丰庆公园、永阳公园韵达店等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅约为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7917元/m²
  • 户型面积 79.80-211.40m²(居)
  • 物业公司 新城物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息