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中海·寰宇天下

西安高新区1.5-2万销售面积榜第30名
19514 元/m²
好房点评得分 8.0
8.8 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中海·寰宇天下
8.0
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括中寰便利店、秦美烟酒便利店、凯群生鲜便利、云璟之家果蔬生鲜店、语熙生鲜生活水果花篮烟酒超市、云璟便利店等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,有少野家锅锅米线、林林千里香馄饨王店、安仔包、朱大碗冒菜、兰州牛肉面、秦韵陕味肉夹馍.凉皮、西安市高新区李记岐山臊子面馆、西安国际医学中心美食中心、快乐美食广场等。医疗保健方面,附近有西安新特药大药房西太路店、同一医药西太路分店等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 19514元/m²
  • 户型面积 102.00-286.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1265户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息