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绿地香树花城

西安城北区大明宫50-90㎡销售面积榜第5名
14396 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
7.0 居住
8.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  绿地香树花城
7.9
小区综合评分
8.2
品质
7.0
居住
8.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护,社区管理有序。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,日常采购便利,教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好水平,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.74,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为5-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为彩生活服务集团有限公司,物业费为1.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有祥和居小区北门、北辰路凤城四路口、御井路凤城四路口等多个公交站点,居民日常出行较为便利。教育配套方面,周边有未央区永泰路小学。商业配套方面,周边有润家宜鲜超市、唐久便利等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有百芙美医疗美容、皇佳动物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有西安浐灞滋水公园、红星公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对小区环境、物业服务和地理位置认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 14396元/m²
  • 户型面积 46.67-275.06m²(居)
  • 物业公司 彩生活服务集团有限公司
  • 物业费用 1.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅/写字楼/商住两用
  • 总 户 数 3928户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息