成府路

北京海淀颐和园收益榜第15名
90128 元/m²
好房点评得分 7.0
6.8 品质
5.0 居住
9.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  成府路
7.0
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能满足日常生活所需。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性,是区域内的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.1,绿化率30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置能满足大部分住户停车需求。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场主流标准。小区物业公司为北京中朗物业管理有限公司,物业费为0.0元。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性优越,配套成熟。交通方面,周边有西土城、北沙滩等5个地铁站,以及二里庄南口、志新路等72个公交站,公共交通网络发达。教育配套丰富,有中国石油集团科学技术研究院幼儿园、红黄蓝幼儿园(花园北路分园)等幼儿园,中国农业大学附属实验小学、海淀区清华东路小学等小学,以及中国地质大学附属中学、北京科技大学附属中学等中学。商业配套有圣熙8号购物中心、五道口购物中心等购物中心以及众多超市。医疗资源充沛,周边有15个医院,其中包含4个三甲医院。休闲方面,有北极寺公园、绿影园等14个公园。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 90128元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息